您目前的位置 : 首页 >> 中兴视频播放器 >> 正文

二手房市场:冷热中风生水起

日期:2019-10-30(原创文章,禁止转载)

二手房市场:冷热中风生水起 > 湖北治疗癫痫脑病医院

二手房交易市场看似波澜不惊,却“暗流涌动”。大量外地来启人员在启东置业,大批80后青年步入婚姻殿堂,农村人口向市区转移……这些都在推动我市二手房的交易。

学区住宅一房难求

“南苑新村有二手房卖吗?” “和平一村有没有房子要出售?”……最近到各大中介询问学区房的人越来越多。“每天都有人打电话要上门看房。”在南苑新村4号楼有一套旧房的陆阿姨不胜其烦,“前几天刚跟楼下的中介唠了会儿嗑,没想到这么多人想买房。”虽然陆阿姨仅70平方米的房子开价到了28万元,但是想买的人还是络绎不绝。

陪读热潮的兴起,令市区各中小学幼儿园边上的学区房成了人人都抢的“香饽饽”。今年4月份,家住王鲍的钱女士花39万元买下了建都小区一套90平方米的二手房。尽管这套房子买得并不便宜,但是钱女士还是觉得很值。“女儿就要上小学了,房子在实验小学的施教区,既可以省下择校费,又方便上学,绝对是一举多得。”抱钱女士这种想法的家长并不在少数,这也形成了学区房一房难求的局面。

小户型、多层房受青睐

不同于学区房的地位优势,小户型房屋则以其价格优势迅速得到了市场的回应。“如今最好卖的就是小户型的二手房。”诚信中介公司负责人表天津专业治疗羊角风病医院有哪些示,“每天来询问的客户中,80%都要买100平方米以下的房子。”据了解,总价低,税费便宜,是小户型二手房受欢迎的主要原因。中介公司的业务员算了这样一笔账:一套100平方米的房屋,市价在40万元左右,按5年房龄计算,所需缴纳的税费约为1万元;而一套160平方米的房屋,市价在64万元左右,所需缴纳的税费约为3 万元,一下子多出了2万元税费。现在买二手房的都是手头有些紧的消费群,谁会为这多出的税费埋单呢?

正是由于二手房拥有特殊的消费群,令想出手高层住宅的房主们叫苦不迭。黄女士在名都苑7楼有一套140多平方米的房子。按着去年的价格,黄女士到中介挂牌,可是一连过了几个月,来看房的人都是光看不买。“听到每个月近200元的物业管理费,看房的人都转身就走。”黄女士显得很无奈,“现在高层住宅是有价无市啊。”

炒房购房两相观望

小倪是位不折不扣的“炒家”,此前凭借“低吃高卖”屡屡获利。目前手头还有一套长龙一村的房子。让他头疼的是,这套房是以近40万元的价格“吃”进的,为此每个月还背负了2000余元的房贷导致癫痫的原因都是什么。原本想再赚一笔就“抽身而退”,孰料却赶上了去年下半年的信贷紧缩,二手房市场低迷,一下子让这套房子给“套牢”了。

炒房者观望,许多打算购房的人也在观望。开干洗店的高先生从去年开始就想买一套二手西宁的治疗癫痫病的医院房。“平时生意忙得不可开交,买人家装修好的,既便宜又省力。”高先生去年看中了东洲小区一套130多平方米的精装修房,当时房主要价50万元,高先生嫌贵没买。如今同一地段同样房型的房子已经涨到了60万元。高先生有些后悔,但还是认为“买房得等等看,说不定什么时候会便宜一些。”

“买房者在等待着国家宏观调控下房价的回落,而卖房者则期待着崇启大桥拉动下的房市热效应。他们之间的‘拉锯’还将进行。”诚信房产中介的一位工作人员如是说。           ■本报记者  戴丽丽

推荐文章
最新常识文章
友情链接:

丢魂失魄网 | 深圳沙县小吃转让 | 民国青花瓷 | 洛克王国换技能 | 中兴视频播放器 | 倚天网页游戏 | 申鑫老板徐国良